Найди лучшую страховку на Кипр
Главная > Недвижимость на Кипре

НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ

Недвижимость на Кипре: купить домик у моря, апартаменты, таунхаус, цены на жильё.

 
Купить домик у моря

Купить домик у моря

Недвижимость на Кипре: где купить и сколько стоит

Средиземноморский остров ещё в лихие 90-е годы прошлого века стал для некоторых наших соотечественников «дачей на море». Те, кто побогаче, приобрёли в собственность недвижимость на Кипре.

По разным оценкам на острове проживает от 30 000 до 75 000 русскоязычных граждан. Часть из них получили гражданство Кипра и стали резидентами Евросоюза.

Если вы задумались о домике у моря, то Кипр - это именно то место, где стоит присмотреть недвижимость в первую очередь.

Недвижимость на Кипре? А почему бы и нет!

Люди, климат, море.  Это, пожалуй, основные плюсы Кипра для тех, кто интересуется недвижимостью. Киприоты в большинстве своём доброжелательные люди. Жизнь у них течёт размеренно, не спеша. Глядя на местных, удивляешься, как можно часами просиживать в кафе, потягивая фраппе, и любоваться морским пейзажем, мило беседуя с друзьями...

На южном побережье Кипра практически нет промышленности, не считая цементный завод. Если говорить об экологии, то здесь значительно чище, чем в материковой Европе. На острове более 300 дней в году светит солнце. Зимой снег бывает только в горах. Лето жаркое и сухое. Это всё причины того, что каждый год порядка тысячи иностранцев становятся владельцами домов и апартаментов на Кипре.

Получение гражданства ЕС.  Оформив сделку по покупке недвижимости на Кипре, можно рассчитывать на получение гражданства Кипра.

В сентябре 2016 года Правительство Кипра одобрило законопроект, согласно которому приобретенная недвижимость стоимостью 2 000 000 евро и более позволяет претендовать на получение паспорта гражданина Республики Кипр. А учитывая членство Кипра в ЕС, то обладатель «бордовых корочек» имеет все возможности резидента Евросоюза.

А всё ли так радужно на Кипре, как описывают?

Нет, конечно! Хорошо там, где нас нет и Кипр - не исключение.

Перезимовать бы...  Когда разговариваешь с соотечественниками, кто переехал жить на Кипр, и спрашиваешь, что больше всего их напрягает по жизни на острове, то почти все говорят одно - зима. В большинстве домов на Кипре нет центрального отопления и жители включают кондиционеры на обогрев. Электричество на острове дорогое, поэтому местные уже привыкли к счетам за сотню или две евро.

Летом обратная картина. Июль и август - самые жаркие месяцы на Кипре. В это время температура воздуха в тени может достигать +43…+45°C! И снова приходится задействовать климатическую технику, конечно, не бесплатно.

Широка страна моя родная...  Это точно не про Кипр. Длина острова 240 км, ширина - 100 км. Некоторые товарищи, приобретя недвижимость на Кипре и переехав туда жить, начинают скучать по бескрайним просторам русских степей, по шуму листвы березовых чащ. Хотя на Кипре есть горы, леса, а зимой можно даже кататься на горных лыжах, если повезёт со снегом.

Какую недвижимость купить на Кипре: дом, виллу?

Аналитики агентства Knight Frank считают, что покупателя жилья из России, прежде всего, интересует недвижимость на Кипре для собственных нужд, а потом уже - в качестве инвестиций. Очень популярна «вторичка», так как в этом случае меньше шансов нарваться на проблемное жильё.

Купить дом на Кипре?  Дома покупают, как правило, ближе к морю, с бассейном и садом. Люди постарше (кому за 45) ищут курортную недвижимость для своей семьи. На данный момент стоимость недвижимости на Кипре очень привлекательна, так как последние годы цены только падали. Некоторые эксперты полагают, что дома вот-вот начнут расти в цене.

Дом под присмотром.  Дом на Кипре — это престижно. Но, купив однажды виллу, без помощников тут не обойтись. Сад придёт в запустение, если не нанять садовника. Бассейн «позеленеет», если не будет специалиста по уходу за ним. В доме должна быть уборщица. А частную территорию нужно охранять, особенно, если вы не планируете жить на острове круглый год. Как вариант, можно приобрести жильё на Кипре в охраняемых комплексах с собственной инфраструктурой.

Цена вопроса.  Разбег цен достаточно большой. Если на счету есть нескольких сотен тысяч евро, то уже можно начать подбирать варианты. Верхняя планка ограничена только фантазией самого покупателя, но то, что речь будет идти о нескольких миллионах евро, это однозначно. Содержание виллы с бассейном обходится в среднем в 3000 евро в год.

А может приобрести апартаменты?

Апартаменты на Кипре пользуются популярностью у семей с детьми. Этот вариант недвижимости часто рассматривают так называемые «дачники», т.е. те люди, кто приезжает на остров отдыхать на пару-тройку месяцев.

Почём квартирка на Кипре?  При выборе апартаментов обратите внимание на тот район, где они расположены. Например, соседство с кварталами, где селятся выходцы из Восточной Европы, приехавшие на заработки, не очень желательно.

Апартаменты - достаточно востребованная недвижимость на рынке Кипра и найти подходящий вариант бывает сложно. В среднем цены комфортабельных апартаментов «гуляют» в пределах 150 000 – 200 000 евро. Содержание жилья - около 2000 евро в год.

Высотка ONE в Лимассоле

Это интересно!  В Лимассоле строят самое высокое жилое здание в Европе на побережье. Элитная 37-этажная высотка ONE появится прямо у моря, на одной из главных улиц города.

В здании будут расположены 2-х спальные апартаменты площадью 130 - 160 м², а также трёх, -четырёхспальные квартиры. Кульминация роскоши - пентхаус на вершине здания с собственным бассейном. Всего планируется построить 84 шикарные квартиры с потрясающим видом на Средиземное море!

Небоскрёб ONE проектировался так, чтобы его жители могли ощутить всю полноту пространства. Из каждой из трёх квартир на этаже открывается потрясающий вид на море с одной стороны и завораживающая картина города и гор Троодос вдали - с другой стороны.

Строительство ONE, самого высокого здания на Кипре и самого высокого прибрежного жилого комплекса в Европе, было начато в июле 2016 года и полностью будет завершено в январе 2019 года.

Сколько стоит недвижимость на Кипре?

Согласно данным Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости (SEEAK), самое дорогое жилье продаётся в Никосии и Лимассоле. Недвижимость подешевле можно купить в Ларнаке и Пафосе. Выборка сделана по базе новых квартир и домов, построенных с соблюдением норм и с использованием качественных материалов.

Так, односпальная квартира (1 bedroom) в Никосии или Лимассоле стоит от 100 - 120 тысяч евро, двуспальная (2 bedroom) – от 150 - 200 тысяч евро, трехспальная (3 bedroom) – от 240 - 300 тысяч евро.

В Ларнаке и Пафосе цены на квартиры стартуют от 70 - 80 тысяч евро.

Отдельно стоящий дом в Никосии будет стоить от 350 - 550 тысяч евро, в Лимассоле – от 300 - 450 тысяч евро, в Ларнаке и Пафосе – от 260 - 300 тысяч евро.

Мезонет (таунхаус - маленький дом для нескольких хозяев с отдельным входом для каждого) в Никосии и Лимассоле предлагают по цене от 250 - 300 тысяч евро. В Ларнаке и Пафосе стоимость таунхаусов меньше - от 195 - 225 тысяч евро.

Начальная цена на недвижимость по городам Кипра (в тысячах евро)
 Город   1 bedroom   2 bedroom   3 bedroom   Дом   Таунхаус 

Никосия

Лимассол

Ларнака

Пафос

100 - 120

100 - 120

80 - 100

70 - 90

150 - 200

150 - 200

120 - 150

90 - 120

240 - 300

240 - 300

150 - 200

120 - 150

350 - 550

300 - 450

270 - 300

260 - 300

250 - 300

250 - 270

195 - 225

195 - 225

Аренда недвижимости на Кипре

Кстати, бывалые советуют не торопиться покупкой недвижимости на Кипре. И действительно, зачем торопиться. Приедете, осмотритесь, поживёте месяцок, другой, а там и вариантик стоящий найдётся.

На первое время арендуйте недвижимость. Имейте в виду, что аренда жилья в Лимассоле намного дороже, чем в любом другом городе на Кипре. Почему так? Там деловой центр на острове.

Так, за небольшую двухкомнатную квартиру в Лимассоле просят от 800 евро, а если дом находится вблизи пляжа, то аренда будет стоить ещё дороже. Для сравнения, в других городах острова такую же квартиру можно снять за 500 евро.

Вообще за последнее время цены на аренду недвижимости на Кипре подскочили очень сильно. Раньше в Пафосе можно было снять «односпалку» за 250 евро, а сейчас за эту сумму даже студию трудно найти.

Интересно узнать о Кипре больше? Читайте далее...






Копирование материала полностью или частично запрещено.

Если у Вас есть замечания, пожелания, то можете написать администратору сайта kipros.ru@gmail.com

Опубликовано 19 июля 2017 года.